仅加价一轮!碧桂园竞得常州天目湖生活配套区两宗住宅地块

摘要: 5月中旬,常州溧阳土拍大战开启,多宗地块确定了归属,路劲、昆山时代、杭州宋都、碧桂园和华盛等房企成为了最后的赢家。

11-08 22:08 首页 搜狐焦点常州站

搜狐焦点常州地产讯 5月中旬,常州溧阳土拍大战开启,多宗地块确定了归属,路劲、昆山时代、杭州宋都、碧桂园和华盛等房企成为了最后的赢家。时隔4月,溧阳土拍战火再燃,9月15日下午2点和4点,溧阳天目湖生活配套区04-12地块和05-05两宗地块分别迎来了网上限时竞价。

与常州主城区土拍规则目前已经进化到4.0时代不同(从价高者得→最高限价后熔断摇号→最高限价后竞保障房面积→最高限价后竞人才公寓面积),溧阳目前土拍还是实行价高者得。而与5月溧阳土拍争夺战激烈,多家房企参与竞拍抢地不同,此次溧阳土拍遇冷,出乎意料的速战速决。

最终:

溧阳天目湖生活配套区04-12地块和05-05地块在限时竞价的4分钟内,无房企报价,由9月13日下午4点55分和4点56分在自由报价阶段加价100万的恒宙国际有限公司竞得(查询资料得知,该公司属于碧桂园。)

两宗地块的楼面价分别为5403元/平和5504元/平,溢价率可忽略不计,仅为0.12%。

而本来在今日也要参与竞拍的另外一宗地块——溧阳燕山新区38#地块则被中止挂牌,据国土局工作人员透露,是因为地块规划条件有调整,后期将重新挂牌。

两宗地块一校之隔,天目湖生活配套区位于溧阳炙手可热的燕山新区南部

今日参与竞拍的两宗地块都位于天目湖生活配套区,两地块中间为溧阳外国语小学(溧阳外国语学校新区校区),04-12地块位于小学西边,05-05地块位于小学东边。同时,这两宗地块还与5月华盛建设集团有限公司以8.53亿元(楼面价5995元/平)竞得的天目湖生活配套区05-01-04地块相邻。

而在此前公布的常州溧阳天目湖生活配套区控制性详细规划用地规划图中可见,区域内规划了多宗一类、二类居住用地,辅以部分综合公园用地、教育用地、商业用地、服务设施用地,区域前景蓝图较为明朗,称得上是溧阳的另一处“宜居新城”。

同时天目湖生活配套区位于溧阳燕山新区南部,相距不过两公里左右,可共享燕山新区的交通、景观资源和生活配套等。两宗地块中间的溧阳外国语小学和幼儿园,也为两宗地块提供了优质学区资源。

两宗地块周边有阳光巴黎、燕南山庐、美景天城、滨河花园等新老小区,目前房价在8500-10000元/平左右。

两宗地块均有配建要求,05-05地块须区外配建幼儿园

根据地块规划条件,溧阳天目湖生活配套区04-12地块须配建不少于400平米的居家养老服务用房,物业用房建筑面积按住宅计容建筑面积的7%设置,且养老服务用房和物业管理用房集中设置,层次不超过三层,居家养老服务用房设置在地块西北角。

04-12地块住宅层次要求为多层及以上,建筑高度不大于60米,沿翠屏路、美景路住宅建筑高度不超过35米。

溧阳天目湖生活配套区05-05地块须配建不少于50平米的居家养老服务用房以及按住宅计容建筑面积7%的物业用房。此外,该地块还须区外配建溧阳外国语小学西北角幼儿园,规模为24班,并附带建设幼儿园西侧社会停车场,停车场内须配置一个公共厕所,建筑面积不少于100平。

05-05地块住宅层次也同样要求为小高层及以上,建筑高度不大于80米

另外,两宗出让地块还要求地块内的地下停车位销售价格不得高于2000元/平,土地受让人须按配建要求销售或出租给本住宅小区内的业主。同时,土地受让人须在出让成交后12个月内开工建设、36个月内竣工。


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